Adrian König
1/3 Adrian König
Bild: rab
Hier zu sehen ist der westliche Teil des Gestaltungsplanes der Golfplatzzone 2.
2/3 Bild: rab Hier zu sehen ist der westliche Teil des Gestaltungsplanes der Golfplatzzone 2.
Der Gestaltungsplan sehe fünf Baukörper entlang des Parkplatzes vor.
3/3 Der Gestaltungsplan sehe fünf Baukörper entlang des Parkplatzes vor.
13.09.2018 14:58

«Eine einmalige Chance für Wäldi»

Um eine hochwertige Überbauung realisieren zu können, muss in Lipperswil die bisherige Golfplatzzone 2 in Wohn- und Gewerbezone umgewandelt werden. Der gültige Gestaltungsplan soll ersetzt werden.

Wäldi Beim Lipperswiler Golfplatz will die Gemeinde Wäldi einen neuen Gestaltungsplan und beantragt an der Gemeindeversammlung vom 30. November eine dazu nötige Umzonung. An der Informationsveranstaltung im Clubhaus Golfplatz ging Gemeindepräsident Adrian König auf die Ausgangslage ein: «Seit 19 Jahren besteht die Golfplatzzone 2 und ein Gestaltungsplan. Beide entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen», erklärte er. Bauherrschaft und Grundeigentümer hätten bisher einzig das Clubhaus realisiert. «Das Gebiet soll neu entwickelt werden». Seit drei Jahren werde deshalb neu geplant.

Kanton signalisiert Zustimmung

Am 20. Februar habe die Gemeinde die vorgesehene Zonenplanänderung beim Kanton zur Vorprüfung eingereicht. Im August sei eine positive Rückmeldung eingegangen und eine Zustimmung in Aussicht gestellt worden. «Daher ist es nun der richtige Zeitpunkt, die Bevölkerung zu informieren», meinte Adrian König. Die Gemeinde wolle eine hochwertige Überbauung, die keinen Dorfcharakter mehr aufweisen solle. Da dies aber nur mit einer Umzonung möglich sei, werde an der Gemeindeversammlung vom 30. November der Antrag gestellt, die bisherige Golfplatzzone 2 in Wohn- und Gewerbezone WG2 und WG3 umzuzonen. Christoph Brugger, Raumplaner beim bhateam, sprach davon, dass «der bestehende Gestaltungsplan der hohen Lagequalität sowie dem Anspruch auf haushälterischen Umgang mit Boden nicht mehr gerecht werde. Der Gestaltungsplan sehe fünf Baukörper entlang des Parkplatzes vor. Mit der Platzierung der Bauten schaffe der Gestaltungsplan eine Parksituation zum Clubhaus hin. Die beiden Liegenschaften Zehntenhaus und Chlosteralhof ständen unter Schutz und würden integriert.

Einzigartige Wohnanlage in der Schweiz

«Möglich sind 75 Wohnungen und Dienstleistungen, angesprochen werden Menschen im Alter von 50 plus», erklärte Adrian König. Die beiden Schutzobjekte sollten als zentrale Begegnungsorte dienen. Geplant sei auch eine Verschiebung und Neubau des Golfplatz-Werkhofs, dieser entspreche  nicht mehr den Anforderungen. Der neue Gestaltungsplan sehe eine maximale Gebäudelänge von 60 Meter und eine maximale Höhe von 10,5 Meter vor. «Wir können damit eine für die Schweiz einzigartige Wohnanlage realisieren, eine einmalige Chance für Wäldi». Christoph Brugger erklärte, dass die Erschliessung über Norden erfolge. Die an Spitzentagen prekären Parkplatzsituation könne dank der Tiefgarage entspannt werden. «Diese verfügt über mehrere Ein- und Ausfahrten, so dass, wie bei der Gesamtüberbauung, eine Etappierung möglich ist». Die öffentliche Auflage der Zonenplanänderung werde vom 21. September bis 10. Oktober stattfinden, erklärte Adrian König anschliessend. «Einsprache sollen bis zur Gemeindeversammlung behandelt sein, danach erfolgt die Genehmigung durch den Kanton». Eine Information über den neuen Gestaltungsplan solle im Dezember stattfinden, mit anschliessender Auflage.

Kurt Peter